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小區(qū)物業(yè)11種突發(fā)狀況應(yīng)急處理
發(fā)布時(shí)間:2020-03-19    來源:     閱讀次數(shù):1159

來源:物業(yè)知識庫

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一、火警


1、當(dāng)發(fā)生火警時(shí),應(yīng)立即撥報(bào)警電話"119",并報(bào)告公司的領(lǐng)導(dǎo)。報(bào)警的時(shí)間、地點(diǎn)、路名、小區(qū)、門牌號碼以及火勢等詳細(xì)報(bào)告清楚,避免講錯(cuò)、或講不清,給救火帶來不及時(shí)而造成損失。

2、切斷火警現(xiàn)場的電源,找到附近的水源(消火栓),以便消防人員到達(dá)現(xiàn)場時(shí)可立即投入救火。

3、搶救火場物資。特別把貴重物資、器材、資料、易燃易爆物品等,與救火群眾一起,盡快地轉(zhuǎn)移到安全地帶。

4、協(xié)助消防人員維護(hù)好現(xiàn)場秩序,防止壞人趁火打劫。對職工,群眾反映的火災(zāi)責(zé)任人,或重點(diǎn)可疑對象,要報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

5、通知管理處及主管領(lǐng)導(dǎo)對住戶組織疏散,發(fā)生火災(zāi)切勿乘搭電梯逃生,必須利用走火通道逃離現(xiàn)場。

6、視火勢輕重對火災(zāi)進(jìn)行必要的撲救措施,如適當(dāng)使用滅火器,將小火救熄,阻止火勢蔓延。

7、及時(shí)打開消防水制,待消防員使用,正確引導(dǎo)消防員到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場。


二、搶劫的處理


在執(zhí)勤中遇有公開使用暴力、脅迫或其他手段、如打、砸、搶、強(qiáng)行掠取或毀壞公司財(cái)物的犯罪行為時(shí),要切實(shí)履行保安人員的職責(zé),必須立即進(jìn)行處理:

1、迅速制止犯罪。當(dāng)群眾叫喊搶劫,應(yīng)協(xié)助公安人員制止犯罪和抓獲劫匪。如沒有公安人員在場,應(yīng)呼叫附近保安人員或組織群眾制止犯罪。

2、劫匪逃離現(xiàn)場,要向目擊者問清劫匪的人數(shù)、性別、身材、面型、發(fā)式,衣著等明顯的特征和逃走的方向,組織發(fā)動群眾進(jìn)行追堵。如是坐車逃走的,可攔截機(jī)動車追堵或向"110"報(bào)警。

3、保護(hù)搶劫現(xiàn)場。劫匪遺留器械、作案工具等不要用手觸摸,不要讓無關(guān)群眾進(jìn)入現(xiàn)場。如現(xiàn)場在交通要道、公共場所人多擁擠、無法將劫匪留下的證物留在原處的,要一一收拾起來,交給公安人員處理。

4、訪問目擊群眾,了解發(fā)生劫案的情況,提供給公安機(jī)關(guān)。同時(shí),公安人員未勘查現(xiàn)場或現(xiàn)場未勘查完畢,不能離開。

5、事主或在場群眾如有受傷的,要立即截車送醫(yī)院搶救、并迅速報(bào)告公安機(jī)關(guān)。


三、盜竊的處理

1盜竊分子正在作案,應(yīng)立即當(dāng)場抓獲,連同證物送公安機(jī)關(guān)處理。失主仍在現(xiàn)場的也要一起到公安機(jī)關(guān)作證,領(lǐng)回被盜財(cái)物。

2、保安對作案的現(xiàn)場,不能用手去觸摸現(xiàn)場痕跡和移動現(xiàn)場的遺留物品,應(yīng)立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

3、對重大可疑被竊現(xiàn)場,可將事主和目擊者反映的情況,向公安機(jī)關(guān)作出詳細(xì)報(bào)告。

4、對可疑作案人員,可用暗中監(jiān)視或設(shè)法約束住,交給公安人員處理。


四、打架斗毆的處理

1、立即勸阻打斗,勸散圍觀人群和收繳打斗用的械器。

2、如雙方不聽制止,事態(tài)繼續(xù)發(fā)展,場面難以控制,應(yīng)迅速報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

3、協(xié)助公安人員勘查打斗現(xiàn)場,收繳各種打架斗毆工具,辨認(rèn)為首分子。


五、精神病人的處理


1、丑瘋子。一旦發(fā)現(xiàn)特別是裸露身體的,要想方設(shè)法讓他(她)穿上衣服。并設(shè)法與其家人取得聯(lián)系或送當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/span>

2、武瘋子。特別是正在行兇打人、滋事的,立即協(xié)助群眾或公安人員制服。

3、政治瘋子。一旦發(fā)現(xiàn)政治瘋子在小區(qū)內(nèi)亂涂亂畫,要立即予以制止,并將所寫胡言亂語抹刷干凈,并將患者送當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/span>

4、因酒精中毒嚴(yán)重,面色蒼白,口吐泡沫,有可能出現(xiàn)生命危險(xiǎn),應(yīng)立即送附近醫(yī)院搶救。


六、醉漢的處理


1、對酗酒成性的醉漢,對尚未完全失去理知的情況下,可好言相勸,或者約束到適宜的地方(室內(nèi)),等酒醒。

2、醉漢不聽約束,還手舞足蹈甚至謾罵行人,引來群眾圍觀,妨礙交通和治安秩序,可動員群眾協(xié)同強(qiáng)行帶到室內(nèi)約束起來,直到酒醒為止。

3、醉漢闖入小區(qū)內(nèi)大發(fā)酒瘋,打人罵人,毀壞公私財(cái)物,甚至調(diào)戲女,應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/span>

4、因酒精中毒嚴(yán)重,面色蒼白,口吐泡沫,有可能出現(xiàn)生命危險(xiǎn),應(yīng)立即送附近醫(yī)院搶救。


七、迷路的老人、兒童的處理


1、對群眾送來或發(fā)現(xiàn)迷路老人、兒童、應(yīng)熱情安定他們的情緒,送上茶水,請坐憩息,幫助老人、兒童盡快找到親人。

2、對能講明姓名和居住地址,盡快通知其親屬領(lǐng)回,或主動送他們回家,在小區(qū)內(nèi)所走失的,可向住戶廣播迷路老人、兒童的姓名、年齡、口音、特征和衣著打扮等特征,要求親人領(lǐng)回。

3、老人、兒童講不出住址,可送當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/span>


八、遇急癥病人的處理


1、第一時(shí)間趕到病人所在現(xiàn)場。

2、立即通知主管領(lǐng)導(dǎo)。

3、在有可能的情況下,通知用戶的單位及家屬。

4、如情況危急,速打急救電話(電話號碼120)


九、觸電事故的應(yīng)急處理程序

1、發(fā)現(xiàn)有人觸電應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場并關(guān)閉電源。

2、在未關(guān)閉電源之前切不可用人體接觸觸電人,以防連自己也觸電,應(yīng)用絕緣的東西把線頭或人拉開。

3、立即進(jìn)行人工急救,并電告醫(yī)院馬上派醫(yī)生搶救或送院急救。


十、突發(fā)性水浸事故處理程序


1、當(dāng)接到用戶投訴或報(bào)告后,即時(shí)前往現(xiàn)場觀查。

2、抵達(dá)現(xiàn)場后,立刻查找出水的來源,檢查出水閥位置,并立即關(guān)閉有關(guān)的水閥。下水道堵塞,應(yīng)立即疏通。

3、觀察現(xiàn)場附近的電掣。如有浸水應(yīng)立即切斷電源,以防水浸漏電傷人。


十一、臺風(fēng)襲擊前或吹強(qiáng)烈大風(fēng)的預(yù)防措施


1、檢查緊急應(yīng)用工具并確定其性能良好。

2、檢查急救箱,確定各項(xiàng)基本藥物齊備。

3、將緊急應(yīng)用電話表張貼于顯眼的地方。

4、提醒用戶搬離放在窗臺及花架上的花盆及各類雜物。

5、天臺溝渠、地漏的清掃工作,要落實(shí)到人。

6、搬離放在圍墻頂及其他高處之各類可動物件;將安裝在擋風(fēng)處燈罩、指示牌等綁好或移走;檢查天臺、平臺下水道及各水渠確保其暢通。

7、緊閉所有門窗、電梯機(jī)房及垃圾房等之門窗,還必須做好防水措施。

8、加固所有樹木或用繩索捆好,將盆栽之花卉移至低處或陷蔽角落。

9、留意電臺播放有關(guān)風(fēng)暴進(jìn)展消息,及時(shí)將最新臺風(fēng)訊號張貼于適當(dāng)?shù)胤揭员阆蛴脩麸@示臺風(fēng)的時(shí)展。

10、刮八號風(fēng)球時(shí),非當(dāng)值員工須與小區(qū)主任或隊(duì)長聯(lián)絡(luò),聽候指示。

11、員工為本身之安全避免逗留在空曠地方,如須執(zhí)行緊急任務(wù)時(shí),員工應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧┘爸獣渌麊T工。

12、如風(fēng)暴持續(xù)晝夜不停,員工需輪流當(dāng)值,無論任何時(shí)刻管理處應(yīng)有值班員工撥聽電話。

13、員工參加搶險(xiǎn)工作時(shí),要注意自身安全,采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?,并通知其他員工。同時(shí),避免逗留在空曠地方。


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