關(guān)于加強(qiáng)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全工作的通知

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

近期，根據(jù)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)反應(yīng)，我市入室盜竊案件頻繁發(fā)生。為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)防火、防盜及各項(xiàng)安全管理工作，有效預(yù)防火災(zāi)、盜竊事故的發(fā)生，確保小區(qū)安全穩(wěn)定，現(xiàn)就有關(guān)安全工作要求通知如下：

一、 加強(qiáng)防盜安全

（一） 入室盜竊主要特征

1.盜竊案件主要為未成年人團(tuán)伙犯罪，嫌疑人特征明顯，頭部帶有菱形紋身標(biāo)志。

2.作案手法主要是：犯罪嫌疑人潛入小區(qū)后前往住戶家敲門踩點(diǎn)。如有人回應(yīng)，則謊稱敲錯(cuò)門、找人等；如無(wú)人回應(yīng)，則利用技術(shù)開(kāi)鎖等方式實(shí)施入室盜竊。

3.作案時(shí)間集中在上午11:00–下午14:00，晚上23:00–凌晨3:00兩個(gè)時(shí)間段。

（二）防盜安全措施

1．合理布崗，加強(qiáng)巡邏。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際，合理布崗。切實(shí)做好日常巡查工作，加強(qiáng)夜間巡邏檢查，重點(diǎn)做好作案時(shí)間段的巡查工作。

2.建立健全的人防、物防、技防保障措施。

（1）各小區(qū)要在監(jiān)控死角和重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)增派人員守崗，加強(qiáng)巡查力度。門崗實(shí)行24小時(shí)值勤，對(duì)外來(lái)車輛和人員實(shí)行嚴(yán)格的盤查及信息登記管理。

（2）夜間巡查人員應(yīng)配備安全器材及手電筒，在圍欄圍墻、管道和平臺(tái)等易攀爬區(qū)域安裝防爬刺、碎玻璃等防止嫌疑人輕易潛入小區(qū)。

（3）對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控?cái)z像系統(tǒng)和周界報(bào)警系統(tǒng)等安防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)排查，一旦發(fā)現(xiàn)技術(shù)隱患，立即采取整改措施，從而提高小區(qū)的安全防護(hù)能力。

3.加強(qiáng)培訓(xùn)，明確職責(zé)。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)保安隊(duì)伍的培訓(xùn)，提高人員工作能力，明確各自工作職責(zé)并貫徹“誰(shuí)值班、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保責(zé)任到人、措施到位。工作人員要牢固樹(shù)立自我保護(hù)意識(shí)，在確保小區(qū)安全穩(wěn)定的過(guò)程中也要保護(hù)好自身安全。

4.加大提醒力度，確保安全。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在電梯、大門等顯著位置張貼防盜通知或發(fā)放溫馨提示，提醒業(yè)主提高警惕性，做好自家防盜安全工作。發(fā)生業(yè)主報(bào)警、撥打求助電話等突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要迅速反應(yīng)，與業(yè)主共同做好維護(hù)小區(qū)安全穩(wěn)定的相關(guān)工作，預(yù)防和制止盜竊案件的發(fā)生。

二、 加強(qiáng)防火安全

近期氣溫上升，天氣干燥，是火災(zāi)事故的高發(fā)期。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)檢查小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施是否健全，做好消防設(shè)施的維修維護(hù)工作，加強(qiáng)對(duì)工作人員的消防知識(shí)培訓(xùn)并加大防火巡查力度，有效避免火災(zāi)事故的發(fā)生。

                             攀枝花市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

                               2019年5月13日