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如何管理好消防控制室?
發(fā)布時(shí)間:2019-08-20    來(lái)源:物業(yè)知識(shí)庫(kù)     閱讀次數(shù):959


消防控制室設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制設(shè)備和消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備,用于接收、顯示、處理火災(zāi)報(bào)警信號(hào),控制相關(guān)消防設(shè)施,是指揮火災(zāi)撲救,引導(dǎo)人員安全疏散的信息、指揮中心,是消防安全管理的核心場(chǎng)所。


一、消防控制室的設(shè)備配置


  消防控制室至少需要設(shè)置火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防電話總機(jī)、消防應(yīng)急廣播控制裝置、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、消防電源監(jiān)控器等設(shè)備,或者設(shè)置具有相應(yīng)功能的組合設(shè)備。


二、消防控制設(shè)備的監(jiān)控要求


  消防控制室配備的消防設(shè)備需要具備下列監(jiān)控功能:


  1)消防控制室設(shè)置的消防設(shè)備能夠監(jiān)控并顯示消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息,并能夠向城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控中心(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)控中心”)傳輸相應(yīng)信息。


  2)根據(jù)建筑(單位)規(guī)模及其火災(zāi)危險(xiǎn)性特點(diǎn),消防控制室內(nèi)需要保存必要的文字、電子資料,


  存儲(chǔ)相關(guān)的消防安全管理信息,并能夠及時(shí)向監(jiān)控中心傳輸消防安全管理信息。


  3)大型建筑群要根據(jù)其不同建筑功能需求、火災(zāi)危險(xiǎn)性特點(diǎn)和消防安全監(jiān)控需要,設(shè)置兩個(gè)及兩個(gè)以上的消防控制室,并確定主消防控制室、分消防控制室,以實(shí)現(xiàn)分散與集中相結(jié)合的消防安全監(jiān)控模式。


  4)主消防控制室的消防設(shè)備能夠?qū)ο到y(tǒng)內(nèi)共用消防設(shè)備進(jìn)行控制,顯示其狀態(tài)信息,并能夠顯示各個(gè)分消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的狀態(tài)信息,具備對(duì)分消防控制室內(nèi)消防設(shè)備及其所控制的消防系統(tǒng)、設(shè)備的控制功能。


  5)各個(gè)分消防控制室的消防設(shè)備之問(wèn),可以互相傳輸、顯示狀態(tài)信息,不能互相控制消防設(shè)備。


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三、消防控制室臺(tái)賬檔案建立


  至少保存有下列紙質(zhì)臺(tái)賬檔案和電子資料:


  1)建(構(gòu))筑物竣工后的總平面布局圖、消防設(shè)施平面布置圖和系統(tǒng)圖以及安全出口布置圖、重點(diǎn)部位位置圖等。


  2)消防安全管理規(guī)章制度、應(yīng)急滅火預(yù)案、應(yīng)急疏散預(yù)案等。


  3)消防安全組織結(jié)構(gòu)圖,包括消防安全責(zé)任人、管理人、專職、義務(wù)消防人員等內(nèi)容。


  4)消防安全培訓(xùn)記錄、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄。


  5)值班情況、消防安全檢查情況及巡查情況等記錄。


  6)消防設(shè)施一覽表,包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容。


  7)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說(shuō)明、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)操作規(guī)程、系統(tǒng)及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度和技術(shù)規(guī)程等。


  8)設(shè)備運(yùn)行狀況、接報(bào)警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測(cè)報(bào)告等資料。


  上述臺(tái)賬、資料按照檔案建立與管理的要求,定期歸檔保存。


檔案建立與管理要求:


  1.檔案內(nèi)容

  建筑消防設(shè)施檔案至少包含下列內(nèi)容:

  (1)消防設(shè)施基本情況。主要包括消防設(shè)施的驗(yàn)收意見(jiàn)和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)調(diào)試記錄、消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料。

  (2)消防設(shè)施動(dòng)態(tài)管理情況。主要包括消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測(cè)記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓(xùn)記錄等。


  2.保存期限

  消防設(shè)施施工安裝、竣工驗(yàn)收及驗(yàn)收技術(shù)檢測(cè)等原始技術(shù)資料長(zhǎng)期保存;《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》的存檔時(shí)間不少于一年;《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》物業(yè)管理圈微信平臺(tái)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》的存檔時(shí)間不少于五年。


四、消防控制室的管理要求


  (一)消防控制室值班要求


  1)實(shí)行每日24h專人值班制度,每班不少于兩人,值班人員持有規(guī)定的消防專業(yè)技能鑒定證書(shū)。


  2)消防設(shè)施日常維護(hù)管理符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201-2010)的相關(guān)規(guī)定。


  3)確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài),不得將應(yīng)處于自動(dòng)控制狀態(tài)的設(shè)備設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。


  4)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足,確保消防泵出水管閥門(mén)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門(mén)常開(kāi);確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜控制裝置處于自動(dòng)控制位置(或者通電狀態(tài))。


  (二)消防控制室應(yīng)急處置程序


  火災(zāi)發(fā)生時(shí),消防控制室的值班人員按照下列應(yīng)急程序處置火災(zāi):


  1)接到火災(zāi)警報(bào)后,值班人員立即以最快方式確認(rèn)火災(zāi)。


  2)火災(zāi)確認(rèn)后,值班人員立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)控制狀態(tài),同時(shí)撥打“119”報(bào)警電話準(zhǔn)確報(bào)警;報(bào)警時(shí)需要說(shuō)明著火單位地點(diǎn)、起火部位、著火物種類、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名和聯(lián)系電話等。


  3)值班人員立即啟動(dòng)單位應(yīng)急疏散和初期火災(zāi)撲救滅火預(yù)案,同時(shí)報(bào)告單位消防安全負(fù)責(zé)人。


  (三)消防控制室的控制、顯示要求


  1.消防控制室圖形顯示裝置


  采用中文標(biāo)注和中文界面的消防控制室圖形顯示裝置,其界面對(duì)角線長(zhǎng)度不得小于430mm。消防控制室圖形顯示裝置按照下列要求顯示相關(guān)信息:


  1)能夠顯示前述電子資料內(nèi)容及符合規(guī)定的消防安全管理信息。


  2)能夠用同一界面顯示建(構(gòu))筑物周邊消防車(chē)通道、消防登高車(chē)操作場(chǎng)地、消防水源位置,以及相鄰建筑的防火間距、建筑面積、建筑高度、使用性質(zhì)等情況。


  3)能夠顯示消防系統(tǒng)及設(shè)備的名稱、位置和消防控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備(含消防電話、消防應(yīng)急廣播、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防電源等控制裝置)的動(dòng)態(tài)信息。


  4)有火災(zāi)報(bào)警信號(hào)、監(jiān)管報(bào)警信號(hào)、反饋信號(hào)、屏蔽信號(hào)、故障信號(hào)輸入時(shí),具有相應(yīng)狀態(tài)的專用總指示,在總平面布局圖中應(yīng)顯示輸入信號(hào)所在的建(構(gòu))筑物的位置,在建筑平面圖上應(yīng)顯示輸入信號(hào)所在的位置和名稱,并記錄時(shí)問(wèn)、信號(hào)類別和部位等信息。


  5)10s內(nèi)能夠顯示輸入的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)和反饋信號(hào)的狀態(tài)信息,100s內(nèi)能夠顯示其他輸入信號(hào)的狀態(tài)信息。


  6)能夠顯示可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的報(bào)警信息、故障信息和相關(guān)聯(lián)動(dòng)反饋信息。

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  2.火災(zāi)報(bào)警控制器


  火災(zāi)報(bào)警控制器能夠顯示火災(zāi)探測(cè)器、火災(zāi)顯示盤(pán)、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的正常工作狀態(tài)、火災(zāi)報(bào)警狀態(tài)、屏蔽狀態(tài)及故障狀態(tài)等相關(guān)信息,能夠控制火災(zāi)聲光警報(bào)器啟動(dòng)和停止。



  3.消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備


  消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備能夠?qū)⒏黝愊涝O(shè)施及其設(shè)備的狀態(tài)信息傳輸?shù)綀D形顯示裝置;能夠控制和顯示各類消防設(shè)施的電源工作狀態(tài)、各類設(shè)備及其組件的啟/停等運(yùn)行狀態(tài)和故障狀態(tài),顯示具有控制功能、信號(hào)反饋功能的閥門(mén)、監(jiān)控裝置的正常工作狀態(tài)和動(dòng)作狀態(tài),能夠控制具有自動(dòng)控制、遠(yuǎn)程控制功能的消防設(shè)備的啟/停,并接收其反饋信號(hào)。



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