來源:聚城物業(yè)學習課堂
春節(jié)臨近,物業(yè)公司24項重點工作再提醒,切勿疏忽大意
秩序維護工作
1、要認真落實各崗位值班工作,值班電話要在小區(qū)內(nèi)張貼并保持暢通,不要出現(xiàn)空崗、缺崗現(xiàn)象。
2、要根據(jù)小區(qū)的實際情況制定安保方案,配足、配齊秩序維護人員,并配備專業(yè)的護衛(wèi)器械,加強日常安保巡邏工作,確保不留死角,發(fā)現(xiàn)可疑人員及時上報,并做好日常巡邏記錄。
3、要注意加強車輛管理,嚴格車輛出入登記制度,要特別加強夜間小區(qū)車輛管理工作,做好車輛進出記錄,及時疏導和維護小區(qū)車輛行駛及停放秩序,避免車輛亂停亂放、占用他人停車位,嚴禁車輛占用消防通道。
春節(jié)臨近,物業(yè)公司24項重點工作再提醒,切勿疏忽大意
消防安全管理工作
4、要全面落實消防安全管理責任制,做到職責清晰、責任到人。
5、要對小區(qū)各類消防設施和重點部位、重點區(qū)域進行一次拉網(wǎng)式檢查,及時堵塞漏洞、整改隱患。
6、要配齊、配全各類消防器材,加強小區(qū)易燃易爆物品出入管理。
7、要組織物業(yè)工作人員對樓道雜物進行一次全面清理,確保樓道暢通,無障礙。
8、要重點加強對電動自行車停放及充電管理,堅決杜絕電動自行車違規(guī)在樓道內(nèi)停放和充電。
9、要確保小區(qū)道路通暢、樓道通暢、樓宇消防平臺通暢、樓層防火門隨時保持關閉狀態(tài)。
10、要確保小區(qū)各類消防設施設備,如消防報警系統(tǒng)、消防水泵等完好,可隨時啟用。
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環(huán)境整治及清潔保潔工作
11、要做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。節(jié)前對小區(qū)衛(wèi)生進行一次全面、徹底的大掃除,重點做好衛(wèi)生死角的清理和重點部位的清潔。
12、要注意做好節(jié)日期間的衛(wèi)生保潔工作。小區(qū)物業(yè)要早計劃、早安排、早行動,認真做好小區(qū)主次干道及廣場等重要場所的情節(jié)保潔工作,生活垃圾定時定點清運,及時做好小區(qū)除雪工作,保證小區(qū)有一個整潔、良好的環(huán)境。
春節(jié)臨近,物業(yè)公司24項重點工作再提醒,切勿疏忽大意
各類設施設備
正常穩(wěn)定安全運行工作
13、年前,要對小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁弱電系統(tǒng),以及小區(qū)出入口道閘、電梯等各類設施設備進行一次“拉網(wǎng)式”檢查、維護和維修,確保小區(qū)各類設施設備節(jié)日期間安全、穩(wěn)定、正常運行。
14、發(fā)現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現(xiàn)象,應立即通知相關部門,組織力量及時進行維修,確保小區(qū)住戶正常使用。
15、要對小區(qū)各類排水管道、化糞池等隱蔽工程進行疏通和清淤,對損壞的井蓋進行更換,確保人身安全,確保管道流水暢通。
16、要做好各類設施設備的防凍、防漏工作。
17、要增強主動服務意識,制定應急預案和各種搶修操作流程,安排值班人員,搶修電話必須保持暢通。接到報險、報修必須立即安排工作人員及時進行處置。
春節(jié)臨近,物業(yè)公司24項重點工作再提醒,切勿疏忽大意
小區(qū)節(jié)日
氣氛營造工作
18、年前,要對小區(qū)道路、樓道照明設施進行測試、檢修,確保春節(jié)期間的小區(qū)道路、樓道明亮。
19、要做好小區(qū)節(jié)日氣氛布置工作,積極營造歡樂、祥和、喜慶、和諧的的節(jié)日氛圍。
20、要主動配合社區(qū)、辦事處,積極參與小區(qū)的和諧共建,在小區(qū)開展形式多樣的文體活動,豐富廣大居民節(jié)日文化生活。
春節(jié)臨近,物業(yè)公司24項重點工作再提醒,切勿疏忽大意
各類突發(fā)事件
應急處理工作
21、要做好小區(qū)各類突發(fā)事件應急預案,做好預防冰凍災害天氣發(fā)生的各項準備工作。
22、對年前、年后及節(jié)日期間發(fā)生的停水停電或因物業(yè)管理造成的群體上訪、人員傷亡和重大財產(chǎn)損失的事件及處理情況要及時報告。
23、年前,要召開專門會議,認真部署小區(qū)節(jié)日期間的各項工作,并采取有力措施,抓好落實,確保節(jié)日期間的各項工作有條不紊的開展。
春節(jié)臨近,物業(yè)公司24項重點工作再提醒,切勿疏忽大意
煙花爆竹
燃放管理工作
24、該禁止的禁止,該限制的限制,做好因業(yè)主燃放煙花爆竹可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的應急應對準備工作。
共建美麗家園
共創(chuàng)和諧社區(qū)
共品溫馨物業(yè)
共享美好未來
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